Proposta de Construção Individual (PCI)
Você já tem uma ideia de quanto será necessário investir na construção da sua casa?
A Planilha de Orçamento Físico-Financeiro é uma ferramenta crucial. Ela é utilizada pelos engenheiros da Caixa Econômica Federal (CEF) para avaliar a viabilidade da construção do imóvel. Sem essa aprovação, o financiamento não pode ser autorizado, portanto, é essencial que seja realizada de forma meticulosa e responsável.
A Resid Exclusive Soluções em Arquitetura possui a expertise necessária para garantir a aprovação do seu projeto pela engenharia da CEF. Dessa forma, o orçamento da obra será alinhado com o seu fluxo de caixa familiar, garantindo uma gestão financeira mais eficiente e tranquila durante todo o processo de construção
Avaliação de Imóveis por inferência estatística
Você já sabe por quanto poderá vender seu imóvel e em quanto tempo?
A Resid Exclusive Soluções em Arquitetura oferece uma avaliação precisa do valor do seu imóvel, sem estimativas ou palpites. Utilizamos métodos científicos como o Método Comparativo de Dados de Mercado e a Inferência Estatística para calcular com precisão o valor do seu imóvel.
Nossa abordagem segue as diretrizes da NBR 14.653-2, que fundamenta a avaliação de imóveis no Brasil, garantindo assim máxima precisão e embasamento. Para manter nossos dados sempre atualizados e precisos, contamos com o auxílio da tecnologia, utilizando os sistemas da EEMÓVEL e SISDEA.
Inventário: Nossos sentimentos por sua perda. Estamos aqui para ajudar a facilitar este momento difícil, cuidando de toda a documentação necessária para o inventário, além de fornecer apoio através de nossos parceiros advogados.
Divórcio: Entendemos que o divórcio é um período desafiador. Nosso objetivo é fornecer avaliações confiáveis e precisas para que ambos possam seguir em frente de maneira tranquila. Cuidamos de toda a documentação necessária para a venda do imóvel, incluindo contrato e escritura de compra e venda.
Para Advogados: Oferecemos serviços de laudos de perícia de avaliação de imóveis e arquitetura em geral, atuando como assistente técnico em processos judiciais.
Impostos Imobiliários:
ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis): Este imposto é cobrado pela prefeitura municipal no momento da transferência da propriedade de um imóvel.
ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação): Cobrado pelos estados brasileiros sobre a transmissão de bens e direitos em casos de herança ou doação em vida."
Regularização de Imóveis: Tornando seu Imóvel Legalizado e Rentável
Você está prestes a concluir a construção do seu imóvel? Pretende vender sua propriedade ou está financiando a obra através da Caixa Econômica Federal?
Independentemente da situação, a regularização do imóvel é fundamental e traz diversos benefícios:
Economia e Evitação de Multas Desnecessárias: Regularizando seu imóvel, você evita gastos desnecessários com multas e garante uma gestão financeira mais eficiente.
Redução do IPTU: A regularização resulta na redução do valor do IPTU, já que o valor do lote é geralmente mais alto do que se houver uma construção legalizada.
A legalização completa e regularização envolve a legalização junto à prefeitura (com aprovação de projeto e obtenção de habite-se), à Receita Federal (para regularização do INSS-CND) e ao cartório de imóveis (para registro da construção).
Para quem possui financiamento de construção pela Caixa Econômica Federal, a regularização é obrigatória. Ela garante a averbação no cartório, liberando assim os 5% restantes do recurso financiado e permitindo o início do pagamento das parcelas do financiamento.
Para Condomínios e Casas Geminadas:
Além disso, oferecemos serviços específicos para condomínios e casas geminadas, incluindo:
-Elaboração dos quadros exigidos pela legislação, conforme a NBR 12.721/2006;
-Instituição e registro de condomínio.
Então, se você deseja tornar seu imóvel legalizado e garantir seu investimento, conte com a Resid Exclusive Soluções em Arquitetura para conduzir todo o processo de regularização de forma eficiente e segura.
Financiamento da Caixa Econômica Federal para construção
Você conhece o processo completo do financiamento da Caixa Econômica Federal para construção?
Estamos aqui para te orientar.
1° Solicite a análise e pré-aprovação do crédito através de um correspondente bancário ou gerente da Caixa Econômica Federal.
2° Aprovação da Engenharia da Caixa avalia a viabilidade e o orçamento físico-financeiro da obra. A Resid Exclusive Soluções em Arquitetura é especializada em auxiliar nesse processo.
3° Assine o contrato com a Caixa Econômica Federal, formalizando o financiamento.
4° Inicie a obra e efetue o pagamento mensal dos juros de obras de acordo com o recurso liberado.
5° Envie as PLS Planilha de levantamento de serviços mensais (feitos também pela Resid Exclusive Soluções em Arquitetura). A presença do engenheiro da Caixa é necessária apenas nos marcos de 30% e 85% da obra.
6° Finalize a obra com 5% do recurso financiado retido pela Caixa, até a averbação da construção na matrícula do Cartório.
7° Inicie o processo de regularização da construção, obtendo o Habite-se e realizando a averbação da construção. A Resid Exclusive Soluções em Arquitetura pode cuidar desse processo.
8° Conclua o pagamento dos juros de obras e inicie o pagamento das parcelas do financiamento, dando início à amortização do empréstimo.
Se precisar de mais informações ou suporte em qualquer etapa deste processo, não hesite em entrar em contato conosco. Estamos aqui para orientá-lo e tornar o processo o mais tranquilo possível.
